这些验房知识要是还不清楚，你就吃大亏了！

（1） 房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂缝。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

（2） 检查墙体的状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。空鼓现象如果不处理的话，后期装修会出现面漆脱落的情况。可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙面是否有损坏。

（3） 门窗检查

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门锥的对角线值来确定房门是否正；移动门的锥槽是否完好等。

（4） 水电验收

各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施。水电可以说是整栋住宅的经脉，如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便，还需要注意看下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流声音判断，另检查一下室内的强弱电通电情况，是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

（5） 防水情况

新房子的验收要注意房子是否有渗水情况，房子的外墙都会做防水，但也会存在没有做好的情况，一般有渗水的话，墙上会有水渍，或者等一个下雨天之后再去观察房子，渗水情况一定要注意，否则等到装修后才发现，会影响装修效果，渗水的墙面重新修补很麻烦。